Арендное соглашение оформляется разными договорами в соответствии с особенностями объекта сделки. Существует контракт найма нежилых и жилых помещений, а также недвижимости с земельным участком. Аренда квартир и частных домовладений в Ивано-Франковской области имеет определенные отличия. Они обусловлены наличием приусадебного участка, где располагается дом. Это влияет на особенности оформления сотрудничества.

Требования предъявляемые к договору

Важно предусмотреть все нюансы аренды жилого домостроения в Ивано-Франковской области. Это обеспечит спокойствие арендатора и арендодателя. Письменное соглашение должно содержать следующие важные пункты:

• Паспортные данные собственника недвижимости и квартиросъемщика. Дополнительно указывается место постоянной регистрации заинтересованных сторон.


• Подробное описание дома и участка земли. Важно обязательное описание каждого объекта. В случае нахождения на приусадебном участке хозяйственных построек они также указываются в договоре.


• Общая площадь домовладения, количество этажей, комнат и другие характеристики. Кадастровый номер участка его размер, параметры.


• Срок аренды жилой недвижимости. В случае его отсутствия договор является бессрочным. Это может закончиться проблемами для владельца недвижимости. В особенности при расторжении контракта.


• Стоимость аренды и график внесения платежей. Это позволит предотвратить несвоевременную оплату со стороны арендатора. Если нарушения будут систематическими, наймодатель может выселить квартиросъемщика через суд.

Безопасно арендовать дом в Ивано-Франковской области помогут проверенные объявления сайта dom.ria.biz. Здесь запущена программа проверенного жилья что гарантирует права всех сторон сделки. Инспектор лично изучает объекты, всё документирует и снимает панорамной камерой.

Домовладение на земельном участке

Иногда дома в Ивано-Франковской области возводятся на участке который взят в долгосрочную аренду. В данной ситуации важно в арендном соглашении указать ссылку на дополнительный договор о найме земельного надела. Нужно убедиться что домовладение может сдаваться в аренду без согласия собственника земли. Но лучше если у арендодателя будет письменное подтверждение что владелец участка не против аренды.

Правовые нюансы сотрудничества

Эксперты рынка недвижимости выделяют договор найма и аренды. Юридически это разные правовые отношения. В первом случае в сделке принимают участие физические лица. В случае аренды одной из сторон является юридическое лицо.

Аренда в Ивано-Франковской области подразумевает использование жилых и нежилых помещений. В случае найма рассматривается недвижимость для проживания людей. Также нужно учитывать следующие отличия:

• Снимать жилое помещение может только физическое лицо, арендовать и юридическая особа.


• Договор найма заключается сроком менее 5 лет. Арендное соглашение оформляется на удобный арендатору и арендодателю период.


• Арендный договор обязательно регистрируется в государственном реестре вещных прав. Это касается как жилых, так и нежилых помещений. Соглашение найма подлежит регистрации только в случае сотрудничества с роком больше календарного года. В остальных ситуациях процедура не обязательна.

По закону нотариально заверять документ не нужно. Он составляется в письменном виде и подписывается обеими сторонами сотрудничества. Это обязательные правила для того чтобы соглашение имело юридическое основание и могло использоваться в суде для решения конфликтных ситуаций.