Выбор квартир на новостройке актуален по одному критерию. Это возможность приобрести жилье, которое будет подниматься в цене. В дальнейшем, если захочется улучшить жилищные условия, можно перепродать квартиру с наценкой и получить желаемую прибыль.

Выбрать квартиру на первичном рынке легко. Сегодня активная застройка ведется как в столице, так и в провинции. В основном это ЖК эконом-класса. Однако среди них можно найти комфортные квартиры.

В чем преимущества жилья из новостроек?

К основным достоинствам относятся:

• Современная планировка. Выражается это не только в расположении комнат, но в их площади. По новым стандартам в домах представлены увеличенные санузлы, кухонные помещения и гостиные.


• Возможность индивидуальной корректировки плана. Если покупать квартиру по договору долевого участия на этапе проектирования, можно получить квартиру, которая соответствует личным предпочтениям. Выражается это в том, что домовладелец может без особого труда менять положение стеновых перегородок и организовать отдельное помещение для своих нужд.


• Новые коммуникации. Инженерная система новостроек адаптирована к десятилетиям эксплуатации. Внутри установлены пластиковые трубы, качественная канализация и вентиляция. В таких квартирах комфортно как зимой, так и летом.


• Современный материал. Даже эконом ЖК выигрывают у топовых объектов со вторички. Нынешние материалы, адаптированы главным образом к борьбе с плесенью и холодом. Фасады зданий утепляются, а также снабжаются изоляторами, которые не создают условий для развития грибка.

К дополнительным плюсам новых домов можно отнести:

• Это юридически чистые объекты. Как правило, квартира продается от застройщика. Даже если это сделка с частным лицом, то вряд ли у квартиры есть много собственников. Поэтому с оформлением сделки, регистраций жилого помещения не возникнет проблем.


• Это шанс потратить минимум на улучшение жилищных условий. На начальном этапе строительства стоимость квартир занижена на 30-50 %. Поэтому можно даже при минимальном бюджете обойтись без ипотеки.


• Перепродажа квартир в новых домах – это выгодный бизнес. Рассмотреть его можно на примере квартир-студий. Многие выкупают студии, проводят ремонт и продают по двойной наценке. Как правило, такие объекты раскупаются за считанные месяцы.


• В распоряжение жильца попадает современная инфраструктура придомового пространства. Это касается парковки, детской площадки, мусорных блоков и огороженной территории, проникнуть на которую жители других домов не могут.

С какими проблемами придется столкнуться?

Трудности при покупке новостроек предсказуемы. Первая – это выбор объекта и застройщика. Доверять можно не всем компаниям. Лучше заранее изучить портфолио строительных организаций и выбрать ту, у которой было меньше проблем. Идеальных исполнителей, особенно в провинции, не бывает.

Следующий аспект – это выбор квартиры. На этапе проектирования можно выбрать квартиру практически в любой части дома. Отказаться лучше от угловых, которые лучше всего продуваются также от жилых площадок на первых и последних этажах.

Эксперты рассматривают оптимальные квартиры на уровне второго-четвертого этажа. До таких секций можно добраться, даже если сломан лифт. Кроме того, в такие дома всегда попадает солнечный свет, даже если вокруг находится несколько высоток.

Вступать в долевку не обязательно на этапе проектирования. В Украине можно найти массу предложений по переуступке сделок. Это значит, что по долевому контракту можно купить квартиру, когда до сдачи дома остается всего лишь пару месяцев.