Наплыв иногородних в Киеве наблюдается в летнюю пору. Студенты стремятся устроиться в один из столичных вузов, а специалисты ищут хорошо оплачиваемую работу. Мало кто из гостей мечтает разделить жилой угол с хозяевами, а вопрос проживания в гостинице или общежитии рассматривается не всегда. Более приемлемый вариант – аренда комнат в Киеве с мебелью и всеми коммунальными удобствами. Существует несколько способов снять квартиру.

Варианты поиска жилья

Здесь не нужны ни рекомендации, ни долгий поиск надежного арендодателя. Да и стоимость услуг в данном случае весьма незначительна. Довольно часто владельцы уезжают в отпуск и согласны на доверенного постояльца, который будет присматривать за домом. В любом случае цена аренды недвижимости в Киеве при таких раскладах обойдется дешевле на несколько сотен, как минимум.

Единственным минусом остается человеческий фактор. Взаимоотношения могут складываться не всегда идеально, и каждая из сторон будет испытывать определенный дискомфорт. Кроме того, в случае задержек с оплатой, возможно возникновение весьма неприятных ситуаций, которые способны испортить дружественное расположение надолго. Поэтому проживать у своих знакомых предпочитают далеко не все постояльцы.

Второй способ предоставляет больше свободы и возможностей. Свободная недвижимость Киева прекрасно изучена риэлтерскими агентствами, сотрудники которого быстро подберут оптимальный вариант и оформят необходимые документы. Юридическая защищенность арендатора обойдется несколько дороже, чем самостоятельный поиск. Впрочем, никто своих услуг не навязывает и решение гостем столицы принимается самостоятельно.

Важные моменты

Все без исключения квартиросъемщики хотели бы недорого заполучить жилье после ремонта, с хорошей мебелью, телевизором, балконом и т.п. Естественно, что транспортная развязка в спальном районе должна быть на уровне. Никого не станет прельщать перспектива получасового ожидания маршрутки. Намного привлекательней, если метро расположено в 5-10 минутах ходьбы или же по микрорайону проходит несколько оживленных пассажирских маршрутов.

Многие квартиросъемщики располагают своими автомобилями, и тогда возникает вопрос парковки. Киевская недвижимость еще не обеспечена подземными паркингами, да и не всем этот вид услуг подходит по цене. Большинство интересует более демократичные варианты: охраняемая стоянка или возможность парковки легкового авто во дворе дома. Идеально для таких случаев, если владелец жилья имеет возможность сдачи в аренду и гаража.

Правила осторожности

Выбирая жилья, необходимо учитывать сезонные колебания стоимости аренды. С сентября по апрель цены на недвижимость самые высокие, а вот с мая по август можно рассчитывать на небольшую экономию. Подписывая договор аренды комнаты или квартиры в Киеве, следует тщательно изучить документ.  В договоре должны быть отображены моменты, гарантирующие права квартиросъемщика:

• включает ли размер арендной платы коммунальные услуги;


• цена аренды фиксирована и не может быть изменена самостоятельно любой из сторон;


• квартиросъемщик не может быть выселен до окончания срока действия соглашения. Возможно иная трактовка по соглашению сторон;


• четко оговорено, кто и на каких основаниях имеет право проживания в квартире кроме арендатора;


• детальное описание состояния квартиры. В акт необходимо внести все дефекты отделки, повреждения мебели, предметов интерьера и прочие недочеты, которые могут быть предъявлены владельцем к оплате за причиненный ущерб;


• состояние платежей по коммунальным услугам, квартплате и т.д. Невнимательным квартиросъемщикам иногда кроме своих счетов приходится гасить и ранее выставленные.