Технический паспорт на недвижимость - это документ, в котором описаны основные характеристики объекта. Для его оформления в бти квартира изучается и обмеряется инженером-инвентаризатором, владелец или его доверенное лицо должны предоставить специалисту доступ, а также необходимые бумаги. После этого информация вносится в техпаспорт. Документ может оформляться и на отдельную квартиру, и на целое здание.

В каких случаях нужен техпаспорт на недвижимость

Без этого документа не обойтись, если нужно:

• приватизировать жилплощадь;
• рассчитать коммунальные платежи или налог на собственность;
• продать или обменять недвижимость;
• вступить в права собственности;
• разделить совместное владение;
• узаконить перепланировку;
• оформить залог в банке;
• оценить износ здания;
• ввести в эксплуатацию объект недвижимости.

Многие граждане, владея долгое время квартирой, ни разу не видели в глаза технический паспорт. Но при необходимости в любой момент могут запросить его. При обращении к инвентаризаторам нужно предоставить паспорт гражданина, ИНН, документ, подтверждающий право собственности на недвижимость и старый техпаспорт (если есть).

Содержание документа

Инвентаризация проводится согласно установленной инструкции. В техпаспорте на квартиру есть такие данные:

• план объекта недвижимости;
• год постройки дома;
• параметры квартиры: высота потолков, количество комнат, их площади и т. д.;
• описание инженерных сетей;
• характеристики материалов, использованных при строительстве;
• схема участка, на котором возведен дом.

С 2013 года оформлять техпаспорт на недвижимость могут не только БТИ, но и частные компании. Многие из них выполняют работу в более короткие сроки, без лишней бумажной волокиты и очередей.